Maison à Régusse

Maison à Régusse

322 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Située dans un environnement paisible et recherché, au coeur de la commune de Régusse, cette magnifique villa de type Phénix saura séduire les amoureux de nature, de confort et de tranquillité.
Édifiée sur un terrain arboré de 900 m2, cette propriété vous offre une surface habitable de 129,28 m2, pensée pour une vie harmonieuse entre espace et lumière.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un salon/séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La villa dispose de trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, d'une grande salle de bain avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, vient compléter les prestations de ce bien.
À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente, parfait pour profiter des douces journées ensoleillées de Provence.
À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration pour en faire un lieu de vie à votre image.
Localisation idéale :


À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services)


À environ 30 minutes des axes autoroutiers


À moins d'une heure de la gare TGV de Les Arcs Draguignan


À 1h15 de l'aéroport de Marseille-Provence et de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur


Cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre provençale, entre collines verdoyantes, ciel azur et villages typiques du Haut-Var.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques

ville : Régusse
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : R 1119
Type : Maison
surface : 129.28 m²
terrain : 900 m²
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
année de construction :2004
Salle de bains : 1
Toilettes : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

178 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
5 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)
Easy immo
04 94 47 69 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.